26 May 2015

Tukar Hakmilik Strata Title


Sebelum hantar permohonan untuk tukar Hakmilik Induk (Master Title) kepada Hakmilik Strata (Strata Title) bagi rumah bertingkat e.g. apartment, kondominium, townhouse, etc, ke pejabat duti stem/pejabat tanah, pihak lawyer akan minta pemilik rumah untuk buat beberapa perkara dan sediakan dokumen:

1. Bayar bill lawyer/solicitor.

2. Bayar cukai tanah (quit rent) semasa - pemilik rumah kena dapatkan salinan resit dari management ofis yang membayar cukai tanah (untuk keseluruhan apartment).

3. Surat pengesahan dari management ofis mengatakan pemilik tidak mempunyai sebarang tunggakan, e.g. yuran penyelenggaraan, sinking fund, etc.

4. Clerance Letter dari financier - kalau loan rumah dah habis bayar.

5. Salinan Deed of Assignment (DOA) - dokumen ni menunjukan hak milik/geran apartment semasa hartanah tersebut masih lagi berstatus Hakmilik Induk (Master Title). 

Nota: Kes tahun ni, item 1-4 dah ready untuk mohon Hakmilik Strata bagi apartment di Jalan Klang Lama. Tapi item 5, DOA tu masih tak dapat. Tanya financier, dia orang kata original dokumen masih belum dapat dari solicitor. Padahal urusan dan bayaran loan untuk apartment ni dah mula dari 2010. Adoi!



No comments:

Post a Comment